因为这段时间港岛富豪集体赴京，第一俱乐部一下子就热闹起来了，天天门庭若市。
这些港岛顶级富豪大都是第一俱乐部的会员，两天的封闭授课之后，这些人全都涌进了第一俱乐部，倒不是为了喝酒，而是在寻找商机。
现在傻子都能看出来内地的发展蓬勃向上，拥有十三亿人的庞大市场，是任何一个商人都垂涎欲滴，不能放弃的。
最早一批投资内地的霍家，李家乃至程华，都已经赚得盆满钵满了。
榜样的力量是无穷的，有这些先行者在前面趟路，后面的人自然也希望进入内地市场分一杯羹。
第一俱乐部的一个包房内，李祖成和韩小东，计雷罡三人正在品茶。
颜值颇高的茶艺师身穿旗袍，正在为三位贵客表演茶艺，嫩如白藕的胳膊拿着茶壶，做着各种动作。。
一番令人眼花缭乱的操作过后，三杯茶香袅袅的功夫茶分别送到了三人面前。
李祖成喝了一口茶，感叹了一句，“人真是会享受的动物，一杯茶也可以演变成一套礼仪。”
韩小东一笑，“虽说有些繁琐，但还是挺让人赏心悦目的。”
漂亮的茶艺师脸一红，她误会韩小东是在夸她了。
李祖成放下茶杯，“小东，计公子，这次到燕京，除了开会以外，还有些私事想向二位求教。”
计雷罡向那名茶艺师挥了挥手，茶艺师立刻退出房间，在外面将房门关上。
“李先生言重了，以您的身份地位，还有什么事办不成？求教可不敢当。”
“小东，计公子，你们也知道我在九四年看好了燕京一块地，原本是打算开发成商业广场的，可是我忽略了一点，这块地毗邻长安街，真的要修建商业广场，那么就牵扯到长安街道路两旁两千户居民以及十几家单位的安置问题，更让人头疼的是街道两旁还有一些文物古迹，所以已经整整两年了，拆迁工作还没有做完。为了这个项目，我可是投入巨资的。”
韩小东一听就明白了，李祖成说的是东方广场这个项目。
前世，李家修建东方广场，花费了二百亿，一共用了十年时间才建成。
建设速度之所以这么缓慢，就是因为拆迁问题，文物古迹是一方面，另外在长安街的建筑都是有限高的。其实如果不是这些阻力，东方广场只需三年就能建成。
这也让李家少挣了很多钱。
东方广场建成后，每年的租金大约在二十亿左右，浪费了七年时间，就相当于少赚了一百四十亿。
韩小东和计雷罡心中雪亮，两人都知道李祖成找他们两个是什么意思了，他是看到程华拉了他们两个入股，第一俱乐部才能如期完工。
这让李祖成意识到想要更快地解决东方广场问题，那么势必要联合燕京本地的豪门大族。
燕京的豪门大族不少，但是李祖成却信不过他们，谁知道那些家族会不会贪得无厌，把自己的投资占为己有。
韩小东和计雷罡口碑甚好，他们两个又在港岛有产业，大家经常能见面，并且又有和程华合作的成功例子。
这些因素累积在一起，让李祖成下定决心找他们两个合作。
计雷罡听李祖成说完，心中就是一动。
李家的东方广场和程华的金宝街差不多，最大难度一是拆迁，二是资金。
他和韩小东之前在金宝街项目上投入了十五个亿，不过那不是一次性投入，而是每年三亿五年付清。
所以对他和韩小东来说，再投一个东方广场，没有资金上的压力。
至于拆迁问题，参考金宝街就好。实在不行再求家中的长辈出面说句话，应该也能解决。
计雷罡刚想答应下来，哪知道韩小东突然举起茶杯，“李先生，你这个项目耗资过于巨大，而且拆迁的难度不小，我和计哥要研究一下。”
李祖成原本