未来工业园区的经营模式，主要是吸引企业入驻，然后收取租金和管理费用。
但是，我们是宁缺毋滥，不要一些杂七杂八，跟我们主业经营和产业链一点关系没有的工厂入驻。
引进的企业，主要都是消费电子、半导体，以及文化创意方面的公司……”
钟健笑道：
“先期主要是将我们自己新投产的工厂，逐渐转移到工业园区。另外，我们上下游的合作厂商，至少有上千家。逐渐将一些有实力的企业产能引进园区，所以园区根本不愁拉不到客户！”
这就是维创电子集团在背后撑腰，使得工业园区筹建，就不太担心初期吸引商家公司入驻的问题。而像sj办的sk工业园区，由于其是母公司是航运企业，其规模和影响力不足，也没有主导一个产业链，所以，sk工业区前期还是人气不足。
刘伟正说道：
“对了，工业园区虽然主要目标是引进工厂，但是配套的住宅、商业街道和写字楼之类的，也要适量建一些。
没有这些配套设施，是不足以更好的对园区形成良好的服务。另外，引进了服务行业和写字楼招租，也扩大了营收来源。
先期，我会让维创电子公司投资5个亿，启动园区的基建和部分设施的建设。
我希望，5个亿投资用完之后，园区的现金流就可以转正，能够自我造血供应园区的持续开发和维护！”
对0pfgl的td进行开发，这绝对不是一笔小的开支。
买下土地仅需3个亿，但是，将整片土地开发完善和成熟，保守估计需要3050亿元的预算。
好在，并非是一口气开发完成，而是逐步的开发，预计需要花0年以上的时间，整个园区的规划才能彻底完成。
所以，这里就可以跟sk工业区一样，一边招商引资，一边把赚到的利润投入到后续开发。
钟健打包票说道：
“放心吧！据我预算，现在动工，今年下半年争取最基本的水电、电话线和下水道等等基础设施尽快完成。
下半年就可以引进一批企业，今年应该就能产生两三千万元的租金收入，明年应该有希望破亿收入。”
能这么打包票，也是因为钟健已经做好的规划，下半年先让新显电子公司入驻园区，这两三千万元的租金，是可以保证的。
随着新显电子的入驻之后，今后就可以让上下游的零部件企业，逐步的把生产转移到园区内，保守估计，可以吸引数百家工厂入驻，随着大量的工厂和人的涌入，租金也势必会飞速增长。
92年2月27日，刘家父子回到香江，出席了维创电子公司新游戏产品发布会。
一回到香江，就被一批记者拦截。
“刘总，您好。据说贵公司大规模的投资深镇的地产行业，是不是因为错过香江地产，准备借助大陆改革开放，进军地产”
“没有，地产多我一个不多，少我一个不少。但香江现在一些公司开始进军游戏产业，这股风气是我带起来的。在深镇不是搞地产，而是搞产业。
我们需要大量的工业用地，香江太挤，地价太贵。所以，就把资金投往深镇。”
“您不怕政策有变”
“不怕，我认为未来会越来越好，不会越来越坏。就这样，不要再歪到其他问题了，今天的主角是游戏。”
维创电子公司的工作人员将两台街机搬到了演讲台上，发布会逐渐进入了正题。
新游戏是去年研发，被刘焱寄予厚望的rpg类型的《斗破苍穹》。游戏的ip仅是次要的，关键的是游戏本身的创新。光是开辟了全新的游戏类型，就足以让这款游戏载入游戏发展史册。
原本要等到几年之后，玩家才能体验到的那些不成熟的rpg游戏，但现在的《斗破苍穹》已经相当成熟了。
当然了，为了